合同到期租客不肯搬走违法吗

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一、合同到期租客不肯搬走违法吗

合同到期后，租客不肯搬走的行为是违法的。

1.根据法律规定，房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。

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2.如果承租人未按时迁出，即构成违约行为，出租人有权要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

因此，租客在合同到期后拒不搬离的行为是违法的，出租人有权采取法律手段维护自己的合法权益。

二、房屋租赁续约须知

在房屋租赁续约时，需要注意以下几点：

1.出租人和承租人都应当提前考虑是否继续租赁关系，并在租赁期限届满前提出。承租人如需继续租用，应在租赁期限届满前3个月向出租人提出，并经过出租人的同意后重新签订新的租赁合同。

2.如果双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。这有助于保障双方的权益，确保租赁关系的合法性。

3.在续约时，双方应仔细审查合同条款，确保各项内容符合双方的意愿和法律规定。如有需要，可以协商修改合同条款，以更好地适应双方的实际情况和需求。

4.续约过程中应注意保护自己的权益，避免因合同条款不明确或双方沟通不畅而产生纠纷。在签订新合务必确保所有条款都经过充分讨论和确认，并保留好相关证据以备不时之需。

三、出租人权利与限制

作为出租人，在房屋租赁关系中享有一定的权利，同时也受到一定的限制。

1.出租人有权向承租人收取租金，并有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金。

2.在租赁期限已满且未重新签订租赁合同的情况下，出租人有权按合同约定期限收回房屋。如果承租人拒不迁出，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼。

出租人在行使权利时也受到一定的限制。

1.在租赁期间内，出租人不得随意提高租金或单方面解除合同。

2.出租人还需遵守相关法律法规的规定，如不得将不符合安全标准的房屋出租给承租人使用等。

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