房产份额赠与手续如何办理

契税

一、房产份额赠与手续如何办理

房产份额的赠与手续涉及多个步骤。

1.赠予双方需要前往公证处办理赠予公证手续，并领取赠予公证书。

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2.申请人需要到测绘所办理面积测绘或转绘，并领取相关结果。

3.申请人需到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明。

4.完成这些步骤后，申请人需要备齐资料到收件窗口申请赠予登记，并缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》。

5.办案人员对资料进行审核后，会通知申请人到发件窗口领证。

6.申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

二、房产赠与合同法律特征

房产赠与合同具有以下法律特征：

1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利。受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。

2.房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。

3.房屋赠与合同是要式合同。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，应提交各项证明办理登记过户手续。

如果当事人未办理过户手续，根据《民法典》及相关司法解释的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

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