签完购房合同后多久能备案成功

合同

一、签完购房合同后多久能备案成功

签完购房合同后，能备案成功的时间有可能为20日内，因地方办理进度而异，法律对此并没有明确的规定。

1.在购房流程中，先签订商品房预售合同，随后才会签订正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同后，需要在当地房产局进行合同备案。

备案

2.对于网签合同，双方需根据网签系统的示范文本协商签订有效，并在20日内完成网签备案单的签订。

3.发商也需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案，但具体备案成功的时间还需根据当地房产局的办理进度来确定。

二、购房合同备案的法律规定

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：

1.房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

这一规定明确了开发商在签订商品房预售合同后的备案义务及时间限制。

2.房产局的相关法律法规也规定，对于网签合同逾期20天未备案的，将恢复为原可售状态，并对未能严格执行规定的开发企业进行责令整改或暂停网上签约资格等处罚。

三、购房合同备案流程及未备案影响

购房合同备案的具体流程如下：

1.商品房网上签约：从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订。在网签之前，一般会先进性草签，确定合同内容无误且双方没有异议后，再进行网上签约。

2.相关部门审核后取备案号：商品房网上签订后，开发商需进行合同备案，并经过相关部门审核后取得备案号。

3.打印合同文本并签字盖章：合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个以06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

若购房合同逾期未备案，将可能产生以下影响：

1.根据房产局的相关规定，网签合同逾期20天未备案的，将恢复为原可售状态；

2.对未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格，并将违规行为记入房地产信用档案。

这些规定旨在规范商品房买卖市场，保障购房者的合法权益。