农村户口迁出去了还能回去盖房吗

宅基地

一、农村户口迁出去了还能回去盖房吗

农村户口迁出去了，通常不能再回去盖房，这是因为农村宅基地属于集体所有，由村集体按照“一户一基”的原则，无偿划拨给本村农户用于建房。

1.一旦户口迁出，就不再是本村村民，也就失去了在原宅基地上建房的资格，村集体有权收回已迁出户口村民的宅基地，但宅基地上的房产属于私有财产，村集体不能随意收回。

财产

2.虽然可以继续使用原宅基地上的房产，直至其灭失，但想要在原宅基地上拆旧盖新，是不会得到村集体的许可的。

因此，户口迁出后，再想回农村建房是不现实的，村民在处理这类问题时，应多咨询相关部门，了解自己的实际情况和条件。

二、农村宅基地建房如何审批

农村宅基地建房的审批流程相对复杂，但每一步都至关重要。

1.本村村民需要向村民委员会提出书面申请，说明申请宅基地的原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。

2.村民委员会会对宅基地申请户进行初步审查，并在村民中公示，若无异议，则在《村民宅基地申请审批表》上签署意见、签名盖章，并上报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。

3.乡镇国土局会派人进行实地勘察，确认符合要求的，会提交乡镇人民政府会议研究，同意后上报县（市）国土资源局。

4.县（市、区）国土资源局会对上报的材料进行严格审查，并报县（市、区）人民政府批准后，下发批准文件。

5.村民委员会在接到宅基地批准文件后，会公布批准结果，乡镇国土所会再次现场勘查，发放《村民宅基地批准通知书》，确定宅基地位置后，用户方可施工建设。

6.村民房屋建成后，乡镇国土所还会进行第三次现场检查，对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。

三、农村申请宅基地需满足哪些条件

农村申请宅基地必须满足以下条件：

1.农村居民年龄必须年满十八周岁并且符合分家条件。这是为了确保申请宅基地的村民具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.农村居民建房必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。这是为了保障土地资源的合理利用和城乡规划的顺利实施。

3.农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。这是为了限制宅基地的过度占用，保护耕地资源。

4.农村居民建房必须“一户一基”。这是为了确保宅基地的公平分配，防止一户多基的现象发生。

5.农村村民在出租、出卖原有的宅基地后再申请宅基地的，不予批准。这是为了防止村民通过出租、出卖宅基地获取利益后再申请新的宅基地，造成土地资源的浪费。

6.严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。这是为了保护村集体土地的所有权和使用权，防止外部人员非法侵占农村宅基地。

综上所述，农村申请宅基地需要满足一系列条件，村民在申请前应仔细了解这些条件，确保自己符合申请资格。