社保
并不算是重磅消息，大家所期待的买房落户政策并未出现，目前的政策依旧是小步慢挪，像是在挤牙膏。简单概括如下：其一，外地人购买外环以外的房子，只需1年
社保即可；其二，外地人持有居住证且积分达标的情况下，购房时可与本地人享有同等权益；其三，临港地区的政策更为宽松；其四，降低存量房贷；其五，降低首付；其六，卖房可减税，以前是满5年免征
增值税，现在满2年即可；其七，取消普通住房与非普通住房的标准。说到释放的信号，确实算不上重磅。而且前两日北上深即将解除限购的消息在
朋友圈已经广泛传播，大家的期待值被拉得很高。这次的政策发布算是低于预期的兑现。前天听到两位
专家表示，北上解除限购就是楼市的政策底。
中国城市
房地产研究院院长谢逸枫以及FOST首席经济学家冯建林都这么说。不过我觉得这种说法很不靠谱，哪有那么容易就触底？即便按照这种乐观的标准来判断，现在仍然保留限购，说明还没到真正的底部。也就是说，虽然房价一直在下跌，但从楼市整体来看，还没到万分紧急的程度，至少
上海还没有那么着急。以前我们说过，一旦
北京和
上海解除限购，而楼市却没有反弹，那就相当于使出了大招却没有把怪物打死。那样的话，人们对楼市就会彻底失望。保留限购政策，还能保留一丝希望，让人觉得还有应对的手段。楼市压力如果真的大到必须要出清库存的地步，为什么不像2001年那样，实行买房送户口的政策？其实，就算买房送户口，对于最后一代的年轻人来说，吸引力也不大，也就是在出国办
签证的时候，比其他户口可能会高级一点。平常来说，你作为最后一代，来追求
上海户口，不客气地讲，就是来交
社保的。
上海户籍人口37%的老龄化程度，非常需要像你这样有奉献精神的年轻人。话说回来，这个国庆是卖房的好时机，情绪和资金方面的条件都比较有利，想必成交量也会比较可观。
