拆迁安置房的房产证需要什么手续

房产证

一、拆迁安置房的房产证需要什么手续

1.拆迁安置房办理房产证，首先需要房屋产权人亲自到房屋所在地的登记机构提出登记申请。这一步骤是启动整个房产证办理流程的关键，确保了产权人的意愿被正式记录并开始处理。

2.房产所在地的登记机构会对申请人提交的所有材料进行严格审核。这些材料包括但不限于拆迁安置协议、身份证明、房屋测绘报告等，它们必须合法、真实且详尽，以满足登记机构的要求。

身份证

3.一旦提交的材料通过审核，登记机构就会进行房产登记，并正式发放房产证。

这一证书的获得，标志着拆迁安置房的产权得到了法律的确认和保护，产权人可以依法行使对房屋的所有权和使用权。

二、拆迁房领房产证所需费用

在拆迁房领房产证的过程中，产权人需要缴纳一系列费用。

1.手续费，由拆迁人交纳，标准为3元/平方米。

2.登记费，由被拆迁人交纳，具体费用根据房屋类型（住宅或非住宅）和面积大小有所不同，例如住宅为80元/套，非住宅则根据面积大小从80元到800元不等。

3.还有房屋所有权证书工本费，一本免费，每增加一本需收取10元。

4.证书印花税和合同印花税也是必不可少的费用，其中证书印花税为5元/本，合同印花税则按交易额的1‰计算，交易双方各承担50%。

5.契税也是一项重要的费用，根据房屋类型（住宅或非住宅）和投资额的不同，契税的缴纳比例也有所差异。

三、拆迁安置房办证的法律依据

拆迁安置房办证的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。

1.第二百零九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2.第二百一十条和第二百一十四条也进一步细化了不动产登记的相关规定。

(1)第二百一十条指出，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。

(2)而第二百一十四条则明确了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在依法登记后，自记载于不动产登记簿时发生效力。

这些条款共同构成了拆迁安置房办理房产证的法律依据，确保了整个过程的合法性和有效性。