房屋转租手续费谁来付

合同

一、房屋转租手续费谁来付

在房屋转租的过程中，关于手续费的支付问题，通常取决于租赁双方之间的合同约定，具体如下：

1.在没有特别约定的情况下，手续费往往由承租人承担，因为转租是承租人在原租赁合同基础上进行的再次租赁行为。

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2.如果合同中有明确约定由出租人或第三方承担手续费的，那么应当按照合同约定执行，在签订转租合同时，双方应明确手续费的支付方及金额，以避免后续产生纠纷。

二、房屋转租的条件有哪些

李律师提醒您，房屋转租需要满足一定的条件：

1.转租必须获得原出租人的同意，这是转租合法性的基础，如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同并要求承租人承担相应责任。

2.转租的期限不能超过原租赁合同的期限，超过部分无效。

3.房屋租赁合同中没有约定禁止转租的，承租人才有权进行转租。

以上条件均满足后，承租人可以与次承租人签订转租合同，并在合同中明确双方的权利义务及转租期限等关键事项。

三、合法转租收益归谁所有

1.《民法典》第七百二十条明确规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

2.在一般情况下，合法转租产生的收益应归承租人所有，如果租赁双方在合同中约定了转租收益的分配方式，那么应按照合同约定执行。

3.在签订转租合同时，双方应明确收益的归属及分配方式，以确保权益得到保障。