关于宅基地的规定有哪些文件

宅基地

一、关于宅基地的规定有哪些文件

关于宅基地的规定，依据的是《中华人民共和国土地管理法》，而非文件。

1.该法律明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

住宅用地

2.在人均土地少、不能保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府需在尊重村民意愿的基础上，采取措施保障村民实现户有所居。

3.农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

4.农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。

5.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。国家也鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并允许农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

二、宅基地法律规定及申请条件

申请宅基地的条件主要包括以下几种情形：

1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

3.现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的；

4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的；

5.经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

6.离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

7.法律、法规、规章另有规定的。

值得注意的是，即便拥有农村户口，如果没有分户或者原来的宅基地已经达到了法定限额，也是不允许再申请宅基地的。