房子拆迁应该如何赔偿

行政复议

一、房子拆迁应该如何赔偿

在面临房子拆迁时，赔偿应遵循不低于拆迁补偿方案的规格进行。

1.受害人应首先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或在行政复议、行政诉讼中一并提出赔偿请求。

行政诉讼

2.赔偿范围包括按平方米单价计算的房屋价值赔偿，以及针对被拆迁房屋住户的人口赔偿搬迁、临时安置的损失。这些措施旨在确保受害人的合法权益得到充分保障。

3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定了市、县级人民政府应给予的补偿内容，包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿，以及停产停业损失的补偿，进一步强化了拆迁赔偿的法律依据。

二、拆迁补偿金额如何确定

拆迁补偿金额的确定涉及多个方面，主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

1.房屋补偿费（即房屋重置费）根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，用于补偿房屋所有权人的损失。

2.周转补偿费则考虑被拆迁房屋住户临时居住的不便，按人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费则是为了鼓励被拆迁户积极配合拆迁工作而设立的。

各项补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定，确保了拆迁补偿的公平性与合理性。

三、拆迁补偿的计算方法

拆迁补偿的计算方法遵循法定程序和标准。

1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2.土地被征用前3年平均年产值的确定依据当地统计部门审定的最基层单位统计年报和物价部门认可的单价。

3.当规定的土地补偿费、安置补助费不足以维持被安置农民原有生活水平时，可增加安置补助费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条和第十九条进一步细化了个人住宅征收的补偿标准和程序，包括优先给予住房保障和确保被征收房屋价值补偿不低于市场价格等。