房子作为遗产继承用不用交税了

房地产

一、房子作为遗产继承用不用交税了

房子作为遗产继承时，是不需要交税的。

1.国家的有关法律并未明确规定遗产继承需要缴纳税款，特别是对于房产遗产继承，我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。

契税

2.在继承房屋办理过程中不需缴税。不过，如果继承后的房产要对外出售，则需要全额缴纳20%个税及其他税费。

3.继承房屋还需要缴纳的费用主要包括：继承权公证费用、房地产价值评估费用以及房地产继承过户税费。

4.法定继承人继承房地产时，可以免交契税；而非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，则需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承的程序及所需资料

房产继承的程序主要包括两个步骤：继承公证和到房产交易中心办理房产继承手续。

1.在进行继承公证时，需要准备以下资料和证明：

(1)到被继承人所属派出所开具被继承人的死亡证明；

(2)到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

(3)提供继承人的身份证明；

(4)提供被继承的房产证或其他证明文件；

(5)如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

(6)如果存在遗嘱继承的情况，还需要提供被继承人生前所立的遗嘱。

2.完成继承公证后，需要到房产交易中心办理房产继承手续，所需提交的资料包括：房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书。

(1)如果房产属于房改房或经济适用房，还需要提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》；

(2)如果继承人不能亲自办理，需要提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

(3)如果房产继承是通过法院判决的，则需要提交法院判决书和协助执行通知书；

(4)如果继承人未成年，则需要提交监护人身份证原件及复印件。