离婚父母出资房子归谁

离婚

一、离婚父母出资房子归谁

离婚时，对于父母出资购买的房屋归属问题，需根据具体情况判断：

1.若父母出全款购买了一套房子，且子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上记载的是子或女的名字，则情况较为复杂。如果父母在子或女结婚前购买房屋，该出资通常视为对子或女的个人赠与。

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2.但若父母明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，则视为对双方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，离婚时需进行分配。

3.若子或女结婚后，父母出资购买房屋，除非父母明确表示赠与自己的子或女，否则视为对双方的赠与，房屋同样作为夫妻共同财产分割。

二、父母全款购房离婚时如何分割

当父母全款为子女购房，且房屋所有权证登记在子或女名下时，离婚时的分割原则如上所述。关键在于父母的出资是否构成对子或女的个人赠与，或者是否明确表示赠与双方。

如果构成个人赠与，则房屋属于子或女的个人财产；如果赠与双方，则属于夫妻共同财产，离婚时需按相关规定进行分割。

三、父母部分出资购房离婚怎么分

若父母仅出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，并登记在子或女名下，则处理原则与全款购房类似，但需考虑父母出资的比例。

1.父母出资部分按上述方式处理，而子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，无约定的则视为夫妻共同财产平均分割。

2.若房屋所有权证登记在父母名下，则房屋所有权属于父母，子女及其配偶的出资应视为夫妻共同债权，在离婚时按债权分割规定处理。