房产怎么过户给子女省钱省事

增值税

一、房产怎么过户给子女省钱省事

房产过户给子女，想要既省钱又省事，可以选择以出让（买卖）的方式、赠与的方式或者继承的方式将房产过户给子女：

1.以出让方式过户，需要按照房屋交易的程序办理，主要费用包括增值税、个人所得税和契税等。如果房产已满五年，则可以免征增值税和个税，只需缴纳契税和产权转移登记费。

个人所得税

2.以赠与方式过户，则需要先办理赠与公证，然后进行房屋评估作价和鉴定，最后办理过户。赠与过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费，但免征增值税。

3.以继承方式过户，则发生在父母一方死亡的情况下，需要缴纳公证费，但其他税费全免。这是三种方式中税费支出最低的，但前提条件较为特殊。

二、哪种房产过户方式最省钱

在房产过户给子女的三种方式中，从省钱的角度来看，继承过户无疑是最经济的途径。因为我国尚未开征遗产税，所以继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

对于五年以内的房产，赠与过户可能比买卖过户更省钱。因为根据国家政策，父母将房产赠与子女免征增值税和个人所得税，只需缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。

三、五年以上房产如何过户省钱

对于五年以上房产，想要过户省钱，首选的方式是买卖过户。因为五年以上房产免征增值税和个人所得税，只需交纳契税和产权转移登记费。

当然，在选择过户方式时，除了考虑费用因素外，还需要考虑其他因素，如过户时间、手续繁简等。如果父母和子女对过户时间没有特殊要求，且希望手续相对简单，那么买卖过户可能是一个不错的选择。