农村宅基地占地面积超了70%怎么办

宅基地

一、农村宅基地占地面积超了70%怎么办

农村宅基地占地面积超了70%，处理方法是：

1.对于不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分，或超过省（自治区、直辖市）规定标准的宅基地超占部分，相关部门会在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数。

法院

2.针对超占问题，有以下几种处理方式：

(1)宅田相抵政策，即宅基地多占了，可以用耕地来弥补，保持总量的平衡；

(2)采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，这需要在与村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；

(3)遵循村民自治协商原则，由村集体共同商定处理方案，然后上报上级部门。

二、宅基地实际面积与登记不符

当宅基地的实际面积与登记面积不符时，应按照宅基地登记面积进行确权。

1.如果实际面积小于登记面积，村民可以重新申请宅基地；而如果实际面积大于登记面积，那么大于的部分通常应按违建处理。

2.在处理这类纠纷时，有以下几个途径：

(1)协商解决，根据《土地管理法》的规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决；

(2)行政解决，即个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；

(3)司法解决，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

三、农村宅基地超占如何确权

农村宅基地超占的确权问题，需要遵循国家相关法律法规和政策规定。在处理超占宅基地的确权问题时，应充分考虑历史原因和现实状况，采取人性化的处理方式。

虽然超占部分在确权时可能会遇到一些困难，但并不意味着村民的权益无法得到保障。政府会根据不同时期、不同法律对超占行为进行处理，确保村民的合法权益不受侵害。