正在还贷的房子离婚后怎么更名

离婚

一、正在还贷的房子离婚后怎么更名

面对正在还贷的房子在离婚后需要更名的情况，更名流程包括以下几种情形：

1.若双方共同决定将房屋过户给其中一方，那么双方应共同向银行申请变更贷款主体，并在获得银行同意后，前往房地产登记部门办理产权变更手续。变更后，由过户方继续承担贷款责任。

银行

2.若一方希望将房屋过户给另一方，但贷款尚未还清，那么过户方需要先自行还清贷款，或者通过向其他银行申请转按揭的方式，将房屋从原贷款银行中解押出来，再办理过户手续。

3.若双方决定将房屋过户给第三方，那么首先需要确保贷款已全部还清，或者由第三方代为清偿贷款。在贷款问题解决后，双方与第三方共同前往房地产登记部门办理过户手续。

二、离婚后按揭房过户情形

在离婚后，按揭房的过户情形主要包括以下几种：

1.双方协商一致，将房屋过户给其中一方。这种情况下，双方应共同前往银行办理贷款变更手续，并在获得银行同意后，向房地产登记部门申请产权变更。

2.一方希望将房屋过户给另一方，但贷款尚未还清。此时，过户方需自行还清贷款或通过转按揭的方式解押房屋，再办理过户手续。

3.双方决定将房屋过户给第三方。这需要确保贷款已全部还清或由第三方代为清偿，然后才能办理过户手续。

三、离婚房产分割方式

在离婚房产分割的问题上，法院通常会根据双方的具体情况进行处理。具体分割方式如下：

1.若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，法院会允许双方进行竞价，并将房屋判给出价高的一方。

2.若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构对房屋进行评估，并判给主张方，同时要求其对另一方进行相应补偿。

3.若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人的申请拍卖房屋，并将所得价款按照一定比例分割给双方。

在确定房屋归属时，法院会考虑双方的住房情况、子女抚养权等因素，并在双方条件相当的情况下照顾女方。