商品房
说起来你可能不信，这事儿真是让人头疼。有个
商品房小区，容积率挺高。物业费收不上来，资金链眼看要断了。我还记得当时的负责人带着一个长得挺漂亮的女同事，拿着分酒器坐在桌前，对着比我跟合伙人小两岁的我们不断喊哥，一口一个分酒器，就为了让我们全风险代理这个案子。最后谈下来是半风险代理，明知道这种事不赚钱，也不会有回头客，但还是接了，就是想找点事情做，让团队别闲着，人力成本不能白白浪费。接下来就是去
法院，拿着物业
合同和一堆材料申请支付令。这方面还算有点优势，毕竟涉及不动产，管辖权明确。结果发现，那些房子过户没通知物业的、房子出租的、房子空置联系不上的、业主逾期被起诉的，加起来差不多占了总标的额的三分之一。还有些业主因为物业服务有问题或者有其他纠纷，提出抗辩，接到
法院电话后找到联系方式过来就把我们骂了一顿。更夸张的是，有些业主还拉横幅到物业闹。当然，也有部分业主确实是在外地，接到
法院电话后就直接转账了。但更多的人就是压根不想交钱。平时对接金融机构或国资企业的几个小姑娘，被一些年纪大的业主当场骂哭了。而几个年轻气盛的小伙子穿着衬衫，在
法院里跟四五十岁、顶着公鸡尾发型的大妈们对骂。那晚一起喝酒的四个人只能苦笑。员工算是得到了历练，物业
公司也有了点现金进账，暂时缓了一口气。我和合伙人回到办公室，各自抽了一包闷烟。两个员工递交了离职申请。整个团队至少一个月都没人嬉皮笑脸，三个月后才勉强恢复以往的活泼气氛。总结一下：不看小区情况和住户年龄就接这种业务，纯粹是自找苦吃。
