夫妻离婚后房子还在还贷过户需要什么手续

夫妻

当夫妻离婚后，若房子仍处于还贷阶段并需要进行过户时，此时需要先还清贷款或者进行转按揭手续。

然后是双方需共同前往相关部门办理房屋所属权登记手续，将双方的名字变更为其中一方的名字。

离婚

在离婚房产过户的过程中，契税的收取情况是根据相关法律法规进行规定的。

1.对于夫妻共有的房产在离婚后重新分割或归属一方的，不征收契税。

2.但如果房产原属于夫妻中的一方，在离婚时其权属发生变化，例如从一方转移到另一方，则视为赠与行为，需要按照赠与行为征收契税。

3.契税的具体收取额度可能因地区而异，因此建议咨询当地相关部门以获取准确信息。

4.值得注意的是，在离婚房产过户的过程中，是不收取个人所得税的。

三、离婚房产析产所需材料

王律师提醒，在办理离婚房产析产时，需要准备一系列的材料。

1.要提供离婚判决书或离婚协议书，这些文件需经过相关部门的认证或公证。

（1）如果是通过法院判决的，需要提供中级以上人民法院作出的判决书；

（2）如果是通过协议离婚的，需要提供经过区级以上公证处公证的离婚协议书或离婚证，且离婚证背面需注明财产分配情况。

2.需要提供房地产证以及申请人的身份证件。如果房产存在共有情况，还需提供共有证。

3.还需要填写房地产登记申请书，并准备委托书（如有需要）。