房子被抵押了还能冻结吗

法院

当房子被抵押后，很多人会关心它是否还能被法院冻结，根据我国相关法律的规定，答案是肯定的。

即便房屋已经设定了抵押权，法院在特定情况下仍然有权对其进行查封。这种查封行为旨在保护债权人的利益，确保债务得到履行。在查封过程中，法院会依法通知抵押权人，以确保其权益不受侵害。

财产

抵押房被冻结的法律依据主要体现在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中。

1.该规定明确指出，人民法院在查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物时，应当通知抵押权人，并明确受抵押担保的债权数额在收到通知后不再增加。

2.该规定还规定了轮候查封、扣押、冻结的相关程序，以确保不同债权人之间的权益得到平衡。

三、被冻结的抵押房能居住吗

被冻结的抵押房是否能居住，取决于该房产是否属于被执行人及其所抚养家属生活所必需。

1.如果是，那么根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，该房产虽然可以被查封，但不得拍卖、变卖或者抵债，因此居住权是得到保障的。

2.如果房产并非生活所必需，或者已经进入强制执行阶段，那么居住权可能会受到限制。

3.值得注意的是，查封行为一般不贴封条，而是在房管局进行查封登记，以确保公示效果。