农村宅基地建房超出了当地规定的面积罚款吗

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一、农村宅基地建房超出了当地规定的面积罚款吗

当农村宅基地建房超出了当地规定的面积时，确实可能会面临罚款的处罚。具体的罚款标准会根据超出的面积而有所不同。

1.对于超出20平方米以下的部分，可能不会收取任何处罚费用。

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2.超出20-70平方米的部分，则可能会按每年3元/平方的标准费用收取。

3.如果超出的面积更多，每增加50平方米，都可能在原有的收费标准上提高3元/平方进行计算。

4.更为严重的是，如果房屋的总面积严重超出标准范围，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。

这一规定主要是基于《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，它明确指出农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、超出面积的宅基地罚款后是否合法

1.对于超出面积的宅基地，如果建房者已经办理了合法的审批手续，拥有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，并且在发现面积超标后主动向审批机关报告并补交费用，这样的宅基地在罚款后是合法的。

2.如果建房者隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处后，那么其宅基地就会被视为违章建筑。不仅需要进行罚款，还可能被要求限期拆除。

因此，建房者在建房前应当详细了解当地的规定，确保自己的建筑符合规定，避免不必要的麻烦。

三、农村自建房如何申请及条件是什么

李律师提醒您，农村自建房的申请及条件主要包括以下几个方面：

1.农村村民建住宅需要向集体经济组织或城管部门提出申请。申请后，村集体经济组织会对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示，公示期一般为15个工作日以上。

2.国土资源管理所及镇社会事务办公室会对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行初审。

3.初审通过后，会按照规定的程序报乡镇人民政府审核，再报县人民政府审批。如果涉及占用农用地，还需要按照相关法规办理农用地转用审批手续。

4.在宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室会到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。

5.村民住宅建成后，国土资源所会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

6.村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

申请农村自建房需要满足一定的条件，包括农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件、建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划、建房必须“一户一基”等。