房屋买卖税费标准是多少

契税

一、房屋买卖税费标准是多少

房屋买卖涉及的税费标准多样，具体数额取决于房屋的性质、购买人的身份以及交易的具体细节：

1.契税方面，买受人需承担，对于居住房屋，个人购买需缴纳1.5%，单位购买则为3%；非居住房屋统一为3%。

合同

2.合同印花税由买受人承担，税率为0.03%。权证印花税同样由买受人承担，费用固定为5元/本。

3.交易手续费则按每平方米3元计算，但全部由开发商承担。

4.登记费根据房屋类型有所不同，买受人需承担的住房登记费为每套80元，非住房则为每套300元。

5.配图费也根据房屋类型有所区别，居住房屋买受人需承担25元，非居住房屋则根据地籍图比例尺的不同，费用在65元至120元之间不等。

6.还有抵押登记费、公证费、贷款保险费以及预告登记费用等，这些费用根据贷款类型和贷款金额的不同而有所变化，如纯公积金贷款抵押登记费为100元，组合贷款及商业贷款则为200元。

二、房屋买卖税费由谁承担

房屋买卖中的税费承担主体因税种而异。契税、合同印花税、权证印花税、登记费、配图费以及预告登记费用等，通常由买受人承担。

1.其中，契税是买受人根据房屋性质和购买人身份，按照交易价格与税率的乘积计算得出；

2.合同印花税和权证印花税则是根据固定的税率或费用标准由买受人直接缴纳；

3.登记费、配图费以及预告登记费用也是由买受人根据房屋类型或配图类型以及固定的费用标准来承担；

4.交易手续费则全部由开发商承担；

5.而抵押登记费、公证费、贷款保险费等费用，则可能根据具体情况由买受人或贷款申请人承担。

需要注意的是，税费承担的具体规定可能因地区或政策的不同而有所差异，因此在房屋买卖过程中，应明确各项税费的承担主体，以避免产生不必要的纠纷。