父母公证房子给子女的能收回吗

财产

一、父母公证房子给子女的能收回吗

父母公证给子女的房子，在一般情况下，是不能轻易收回的。

1.一旦房产经过公证并完成了产权变更登记，赠与的房产便成为了子女的合法财产，父母不再享有对该房产的所有权。

合同

因此，除非符合特定的法定撤销条件，否则父母无法收回已经公证并过户给子女的房产。

2.如果子女存在严重侵害父母或父母近亲属的合法权益、对父母有扶养义务而不履行、或者不履行赠与合同约定的义务等情况，父母可以在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。

向法院提起诉讼要求收回房产。

二、赠与房产未过户能否收回？

对于赠与房产未过户的情况，父母是有权收回的。

1.因为赠与的房产在未完成产权变更登记之前，其所有权仍然属于赠与人，即父母。此时，如果父母决定不再赠与房产，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续，从而收回房产。

2.即使赠与合同已经签订并公证，但只要房产未过户，父母仍然享有对该房产的处分权。

因此，在赠与房产前，父母应充分考虑并谨慎决定，以免日后产生不必要的纠纷。

三、赠与非婚生子女房产如何收回？

赠与非婚生子女的房产，其收回方式与上述两种情况类似，但也有一些特殊之处。

1.如果赠与的房产权利尚未转移，即动产未交付、不动产未办理产权变更，那么赠与人（父母）是可以撤销赠与并收回房产的。

2.如果赠与的房产已经完成了产权变更登记，那么除非受赠人存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定撤销情形。

否则赠与人无法收回已经赠与的房产。

3.在具体操作时，赠与人需要向法院提起诉讼，并提供充分的证据证明受赠人存在上述法定撤销情形。

如果法院认定受赠人确实存在这些情形，那么将判决撤销赠与合同，并责令受赠人将房产返还给赠与人。