父母购房子女离婚时房产究竟归谁

离婚

一、父母购房子女离婚时房产究竟归谁

父母购房子女离婚时，房产有可能是归夫妻其中一方的。

1.如果父母在购房时明确表示该房产是对夫妻一方的赠与，并且只登记在该方名下，那么该房产应归夫妻一方所有。

夫妻

2.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

因此，在父母购房并明确表示赠与一方的情况下，该房产在子女离婚时不作为共同财产进行分割。

二、父母赠与房产离婚时如何分割

对于父母赠与的房产，在子女离婚时的分割方式需依据赠与时的约定及法律规定。

1.如果父母在赠与房产时有明确的约定，比如只赠与给夫妻中的一方，那么该约定应得到尊重，房产在离婚时归受赠方所有。

2.若父母在赠与房产时没有明确的约定，或者约定不明确，则按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，房产的分割应遵循相关规定。

3.在一般情况下，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

因此，在没有明确约定的情况下，父母赠与的房产可能被视为夫妻共同财产进行分割。

三、离婚房产归属法律依据是什么

离婚房产归属的法律依据主要包括《民法典》及其相关司法解释。

1.根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产（除非本法第一千零六十三条第三项规定的除外）为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

3.如果父母在购房时明确表示是对夫妻一方的赠与，并且只登记在该方名下，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产，不纳入共同财产的分割范围。

4.根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》的相关规定：

父母为双方购置房屋出资的，也应依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，才按照民法典的相关规定处理。

这些法律规定共同构成了离婚房产归属的法律依据。