村委会能收回宅基地吗

宅基地

一、村委会能收回宅基地吗

在面对宅基地管理的问题时，村委会确实拥有一定的权力来收回宅基地。

1.这种权力的行使并非随意，而是需要符合一定的条件和规定。

合同

2.村委会收回宅基地的行为，必须基于法律规定的条件，并且需要报经原批准用地的人民政府批准。

二、哪些情况下村委会可收回宅基地

村委会在以下几种情况下可以收回宅基地：

1.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设：当需要使用土地进行公共设施和公益事业建设时，村委会可以依法收回宅基地。

2.不按照批准的用途使用土地：如果宅基地的使用者未按照批准的用途使用土地，村委会也有权收回宅基地。

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地：当宅基地的使用者因为某些原因（如撤销、迁移等）而停止使用土地时，村委会同样可以收回宅基地。

4.还有其他一些特殊情况，如城镇居民购买宅基地、房屋坍塌两年以上未恢复使用、房屋所有人去世没有继承人、一户多宅且宅基地乱建等，村委会也有权收回宅基地。

三、宅基地收回的法律依据是什么

宅基地收回的法律依据主要是《土地管理法》第六十六条。根据该条款，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准后，可以收回土地使用权。具体情形包括：

1.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的；

2.不按照批准的用途使用土地的；

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

收回集体经营性建设用地使用权时，需要依照双方签订的书面合同办理，除非法律、行政法规另有规定。