遗产继承的房子过户费怎么算

契税

一、遗产继承的房子过户费怎么算

遗产继承的房子过户费，具体计算方式如下：

1.房屋评估费用是房屋评估价值的0.5%；

商品房

2.契税是评估值的3%；

3.印花税是房屋评估价值的0.05%；登记费用是80元；

4.公证费用则根据受益额的范围来收取，一般为评估值的2%。

还有一些其他费用，如手续费、测绘费等，这些费用是按照国家的相关规定来收取的，采用的是差额定率累进计费法。

二、遗产继承房产过户流程

遗产继承房产过户流程主要包括以下几个步骤：

1.继承人需要办理遗产继承公证，前往房屋所在地的区公证处（如房产为外销商品房，则需前往市公证处）办理继承权公证；

2.继承人需携带继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等相关材料，前往房地产管理部门进行继承登记；

3.继承人需按照规定交纳相关费用，包括手续费、印花税、测绘费等；

4.继承人可以办理房产过户登记，提交相关材料如《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件或遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等；

5.如果资料审核通过，继承人可以按时领取新的房产证书。

三、遗产继承房产过户所需材料

在办理遗产继承房产过户时，继承人需要准备以下材料：

1.需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明；

2.需要领取并填写房屋产权登记申请书，并提交房屋产权证书以及申请人的身份证（同时需要提交复印件）；

3.还需要提交相关完税证明，如契税完税凭证等；

4.继承公证或者法院调解书、判决书也是必不可少的材料；

5.根据具体情况，可能还需要提交其他相关文件。

当事人在办理这类事件时，应确保提供的材料真实有效，并按照规定的流程进行办理。