定金与订金哪个不退

合同

一、定金与订金哪个不退

定金不能退，而订金则可以退还。这一规定主要基于定金和订金在法律性质上的不同。

1.定金是双方当事人约定的一方给付给另一方，作为债权的担保。定金交付，除非合同得以履行或者双方达成新的协议，否则给付定金的一方若不履行债务或者履行债务不符合约定，无权请求返还定金。

民法典

2.订金则是一方当事人的单方行为，不具有担保性质，其功能更多在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。

因此，在合同未能履行的情况下，收受订金的一方通常需要如数退还订金。

二、定金与订金的区别是什么

定金与订金的区别主要体现在以下几个方面：

1.产生的基础法律关系不同：

(1)定金合同是相对于主合同而言的从合同，其存在依赖于主合同的有效成立。

(2)如果主合同无效，定金合同通常也会被视为无效。而订金的约定则通常是主合同的一部分，不依赖于其他合同的成立。

2.功能不同：

(1)定金的主要功能是担保债权的实现，即确保合同的履行。一旦合同未能履行，定金将发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。

(2)而订金则不具有担保性质，其功能更多在于为一方当事人提供资金上的支持。

3.作用不同：

(1)定金在给付后，如果合同得以履行，将抵作价款或者由给付方收回。而如果合同未能履行，给付定金的一方将无权请求返还定金（除非双方另有约定）。

(2)订金在给付后，如果合同未能履行，收受订金的一方通常需要如数退还订金。

4.适用范围不同：定金作为一种担保方式，可以适用于各种合同。而订金则主要适用于金钱给付为一方履行债务的合同，如买卖合同、租赁合同、承揽合同等。

三、凑不齐首付能否退还定金

凑不齐首付不可以退定金。

1.在购房过程中，如果购房者因个人因素（如凑不齐首付）而单方毁约，将无权请求退还购房定金。

2.这是因为定金已经作为债权的担保被给付给卖方，而购房者未能按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。

3.根据《民法典》的相关规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

因此，在购房前，购房者应充分考虑自己的经济状况和购房能力，避免因凑不齐首付而面临定金无法退还的风险。