购房合同一般多久拿到房本

合同

一、购房合同一般多久拿到房本

购房合同签订后，一般来说，购房合同签了90日内可以拿到房产证。具体情况根据房屋买卖合同标的物的不同而有所区别：

1.如果房屋买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；

房产证

2.而如果房屋买卖合同的标的物为已竣工的房屋，房产证则应自合同订立之日起90日内办理。

这一规定是基于相关法律法规的明确要求。

二、购房合同拿到房本的时限

购房合同拿到房本的时限主要取决于房屋买卖合同标的物的状态。

1.对于尚未建成的房屋，时限从房屋交付使用之日起计算90日；而对于已竣工的房屋，时限则从合同订立之日起计算90日。

2.值得注意的是，如果开发商未能在规定时限内为购房者办理房产证，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。

因此，购房者在签订购房合同时，应明确约定办理房产证的具体时限和违约责任，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

三、办理房产证需缴纳哪些费用

在办理房产证的过程中，购房者需要缴纳一系列费用。具体来说，这些费用包括：

1.登记费：住宅类房屋每套80元，非住宅类房屋每宗550元。

2.测绘费：根据房屋类型的不同，测绘费也有所区别。纯住宅不含架空层的测绘费为1.2元每平方米，商业类房屋的测绘费为1.8元每平方米，综合楼类房屋的测绘费为2.4元每平方米。