中介买房意向金不给退怎么办

法院

一、中介买房意向金不给退怎么办

1.中介买房意向金不给退的情况下，购房者可以直接向公安部门投诉，或者选择向法院提起诉讼。

2.意向金本质上并不属于定金，它更多地是购房者表达购房意向的一种支付手段。

商品房

3.当购房者决定不再购买该房屋时，中介或开发商应当退还这笔意向金。如果拒绝退还，将构成违法行为，需要承担相应的法律责任。

4.如果中介或开发商无理拒绝退还意向金，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

(1)可以向当地的公安部门投诉，请求其介入调解或查处违法行为。

(2)如果投诉无果，购房者还可以选择向法院提起诉讼，要求中介或开发商退还意向金，并可能获得相应的赔偿。

二、如何避免买房意向金陷阱

为了避免买房意向金陷阱，购房者需要注意以下几点：

1.不轻易签订认购协议书并交定金。在商品房交易中，签订认购书、交定金并不是买房的必经程序。双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

2.注意合同中的用词。在签约时，购房者应尽量避免使用“定金”这个词语，而可以用“订金”等代替。因为一旦房屋买卖合同签不成，所交的“订金”等款项通常能退回，而“定金”则可能无法返还。

3.明确约定对自己有利的内容。在签订认购协议时，购房者应仔细查看合同内容，明确约定在什么条件下定金可退，以及不退定金的法律后果和违约责任如何承担。