房屋遗产继承过户手续费多少

房地产

一、房屋遗产继承过户手续费多少

房屋遗产继承过户的手续费主要包括继承权公证费、房屋估价费用及房地产过户的税费等，具体如下：

1.继承权公证费是按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。

合同

2.还有房屋估价费用，这一费用根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。

3.房地产过户的税费包括合同印花税、登记费、权证印花税等，但法定继承人继承房地产可以免缴契税。

因此，房屋遗产继承过户的总手续费会根据房屋的具体评估价值而有所不同。

二、遗产房产过户费用详解

王律师提醒，遗产房产过户费用主要包括以下几个方面：

1.继承权公证费用：这是过户过程中必不可少的一项费用，按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。

(1)房地产价格总额在100万元以下的，评估费用为房地产价格总额的5%；

(2)在101万元以上至1000万元的部分，评估费用为2.5%等。

3.房地产过户税费：包括合同印花税、登记费、权证印花税等。其中，合同印花税为房屋评估价的0.05%，登记费为100元/件，权证印花税为5元/本。

如果房屋价值符合市场价，一般可以免掉评估费用，而且公证费用如果只公证签名的，也仅需数百元，这样费用就能大大节省。

三、房屋继承过户的免税政策

在房屋继承过户过程中，法定继承人可以享受免税政策。

1.法定继承人继承房地产时，可以免缴契税。这一政策旨在减轻法定继承人在继承房产过程中的经济负担。

2.需要注意的是，这里的免税政策仅适用于法定继承人，对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，仍然需要缴纳契税。

因此，在进行房屋继承过户时，继承人需要明确自己的身份和继承方式，以便正确享受相关免税政策。同时，继承人也需要了解相关的过户手续和费用，以便顺利完成过户过程。