子女赠与财产给父母要什么手续

财产

一、子女赠与财产给父母要什么手续

子女将财产赠与父母，特别是房产时，需要遵循一系列明确的手续:

1.房屋赠与人与受赠人（即子女与父母）之间必须订立书面的房屋赠与合同，也就是赠与书。这一步骤至关重要，因为根据相关规定，房屋赠与必须采用书面形式以确保双方权益。

合同

2.双方当事人需凭借房屋所有权证、赠与合同等材料，前往相关部门按规定缴纳有关税费。完成税费缴纳后，还需办理公证手续，这也是根据国家及地方规定必不可少的环节。

3.赠与双方需到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交一系列材料，包括但不限于过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等。

4.赠与人需将房屋实际交付给受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

二、房产赠与过户手续费用

王律师提醒，关于房产赠与过户的手续费用，主要根据房屋后续是否需要再次交易来决定。

1.如果这套房产以后不需要再次买卖，那么选择赠与方式过户较为合适，所需缴纳的费用主要包括契税（3%的房款）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费（一般在150元以内）以及公证费。

2.如果该房产未来还有出售的打算，那么交易过户可能更为合适。交易过户所需缴纳的费用包括契税（1.5%）、测绘费（1.36元/平米）、权属登记费及取证费（同样在150元以内）、个税（1%）。

三、房产赠与的注意事项有哪些

在进行房产赠与过户时，赠与双方需要注意以下几点事项。

1.赠与是无偿的法律行为，其法律后果与有偿的买卖行为截然不同。因此，在决定赠与前，双方应充分了解赠与的法律后果。

2.赠与过户在办理产权登记的税费时，其税费标准与继承过户和买卖过户有所不同。赠与双方需根据当地规定缴纳相应的税费。

3.如果进行了赠与公证，那么赠与行为一般不能撤销。这意味着一旦公证完成，双方就必须履行赠与合同中的义务。