地下停车场业主收费标准

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一、地下停车场业主收费标准

在当下私家车数量日益增长的背景下，小区地下停车场的收费标准成为了广大业主和市民关注的焦点。

1.针对这一问题，首先需要明确的是，小区地下停车场的收费标准并非由物业公司单方面决定，而是需要遵循一系列法规和规定。

民法典

2.具体来说，停车费的收费标准应由机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价形式之一来确定。

3.对于住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，则更多采用政府指导价或政府定价。

4.这意味着停车费用的设定需结合当地政府价格主管部门制定的相关规定，综合考虑行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系等因素。

二、停车费定价依据

在制定小区地下停车场收费标准时，必须依据相关法律法规和政策规定。

1.其中，权属开发企业的停车场，其停车费可由开发企业自行制定，但需遵循市场规律，不得损害业主利益。对于小区公共区域停车收费，则由业主大会或业主委员会说了算。

2.具体而言，利用小区共有道路或共有场地停放车辆的，场地占用费或租赁费应由业主大会制定，而车辆停放服务费则需由业主委员会与物业服务企业按照物价部门规定约定具体收费标准。

3.对于小区规划的停车场，如权属开发企业的地下车库车位，其出售价格或租金标准应由开发企业与业主或承租人协商确定，同时车辆停放服务费也应由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定。

三、小区停车服务收费规定

在小区停车服务收费方面，有一系列规定需要遵守。

1.外来车辆进入小区临时停放时，是否收费应由业主大会确定。若确定收费，则需按照物价部门规定的标准执行。

2.对于进入小区执行任务、抢修检修、救护等特种车辆及业主搬家车、送货车和临时停车，应免收停车服务费。

3.按照《民法典》等相关规定，占用小区业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，其资产属于业主共有。

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