房产证是自己的名字别人能要走吗

房产证

一、房产证是自己的名字别人能要走吗

房产证上是自己的名字，并不意味着别人无法主张对该房产的权利：

1.即使房产证上登记的是你的名字，但如果房产登记簿上的信息与房产证不一致，且没有证据证明不动产登记簿存在错误，那么房产的归属将以不动产登记簿为准。

夫妻

2.在存在共同购房、夫妻共有或其他产权争议的情况下，别人完全有可能通过法律途径主张对该房产的权利。

二、如何确保房产权益不受侵犯

王律师提醒，为确保房产权益不受侵犯，购房者在购房过程中应注意以下几点：

1.签约时双方需在场：在申请房贷、交易过户等关键环节，双方都应亲自到场办理，以避免单方面操作可能带来的风险。

2.购房时证件准备充分：双方共同购房时，需提供的证件种类繁多，且缺一不可。办理房贷时还需额外提供夫妻双方的收入证明及纳税或社保缴纳证明。

3.房屋份额分配明确：夫妻共同购房时，应提前协定好双方所占份额，以免日后因份额问题产生矛盾。

4.准夫妻购房注意事项：对于计划结婚但尚未领证的准夫妻来说，在购房时应特别注意房屋占有比例的约定。出资一方不应轻易在房产证上写上对方的名字，以免失去对该房产的所有权。

三、房产登记与房产证的关系

房产登记与房产证是房产所有权确认的两个重要环节。

1.房产登记是指将房产的设立、变更、转让和消灭等事项依法在不动产登记簿上进行记载的行为。

2.而房产证则是购房者取得房屋所有权的合法凭证，是房屋产权归属的法律依据。

需要注意的是，房产证的效力并非绝对，当房产证与不动产登记簿记载不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。