合同
这事确实蹊跷。暂且不谈所谓强拆与否，单说要求一次性签订40年
合同这件事本身就十分反常。退一步讲，十年前的2012年和2013年，正值
房地产市场达到巅峰时期，更不用说
北京奥运会成功举办后带来的经济红利。按常理推测，不管房东当时打的是什么算盘，这份40年的租约价格应该不会比现在低太多，尤其是在当前市场如此低迷的情况下。因此，认为房东是因为眼红房租上涨而违约的前提显然站不住脚。如果一个40年租约的浮动都在可接受范围内，那这样的行为逻辑完全经不起推敲。再看
石斑鱼的说法，这份40年
合同是签约的前提条件，要么不租，租就租40年。这种条款在普通租赁中极为少见。但如果将其理解为类似文娱产业中的商住楼产权交易，似乎就能解释通了。这里面的复杂性远超表面，不能简单用法律来评判。
