杭州买房交契税一般是多少

杭州

一、杭州买房交契税一般是多少

杭州买房交契税的数额一般具体如下：

1.对于普通住宅，契税税率为房款总金额的1.5%；而对于非普通住宅，契税税率则为3%。

契税

2.普通住宅的界定标准主要包括三个方面：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

满足这三个条件的住房被视为普通住房，可以享受1.5%的契税优惠税率。

3.如果购买的房屋是140平米以下的普通住宅，契税税率为1.5%；如果房屋面积超过140平米或者不属于普通住宅，契税税率则为3%。

4.契税通常是在缴纳首付款时一并缴纳，由开发商代收，并会出具正式的购房发票。

二、杭州买房还需交哪些税费

在杭州购买房产，除了契税之外，还需要缴纳一些其他的税费。

1.合同印花税虽然理论上存在，但在住宅类房屋购买交易中，目前是暂免的，因此购房者无需缴纳这部分税费。

2.如果办理按揭贷款，还需要缴纳一些银行按揭费用，如抵押登记费和权证印花税等。这些费用的具体金额可能会因银行而异，但一般来说，抵押登记费为80元/户，权证印花税为5元/户。

3.根据《房产税暂行条例》的规定，房产税的缴纳也是购房者需要考虑的一项税费。但需要注意的是，房产税的具体缴纳方式和税率可能会因地区和政策的不同而有所差异。

因此，在购房前，购房者应充分了解相关税费政策，以便做出更为明智的购房决策。