租房未到期想退租租金给退吗

合同

一、租房未到期想退租租金给退吗

租房未到期想退租，租金能够退还，主要取决于租房合同的具体规定以及双方当事人的协商结果。

1.如果合同中明确规定不到期不能退租，那么押金和租金通常是不退的，因为提前退房属于主观违约，需要承担一定的责任。

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2.如果合同中没有明确规定，提前退房并未违背合同中的任何条款，那么房东就不能扣除全部房租和押金。

双方可以根据合同进行协商处理，但可能会收取一定的违约金，具体金额还需依据合同内容来确定。

二、租房合同期内能否涨房租

李律师提醒您，租房合同期内，房东不能单方面涨租金，除非合同中明确约定了房东能够单方涨租金的情形。否则，房东的这种行为属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求。

1.如果房东坚持要求涨租，承租人可以与房东进行协商，如果协商不成，可以起诉追究房东的违约责任。

2.如果房东和租客在合同期内达成了合意，也可以改变合同内容，对房租进行涨价或者降低。

但是，这种变更必须是在双方协商一致的基础上进行，不能损害国家利益和社会公共利益。同时，变更合同的方法也需要符合相关法律法规的规定。