租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗合法吗

合同

一、租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗合法吗

租赁合同到期不续租并非一定要提前告知出租人，如果提前告告知也是合法的。

1.若租赁合同中并未明确要求承租人在不续租时需提前告知出租人，那么承租人无需提前通知，合同到期后自动终止。

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2.如果租赁合同中明确规定了提前告知的条款，承租人则需按照合同约定执行，否则可能面临承担违约责任的风险。

3.出租人若决定不再出租房屋，也应遵循租赁合同的约定处理，若合同未约定，则应给予承租人合理的搬迁期限。

二、租赁合同到期是否自动续签

王律师提醒，租赁合同到期后并不会自动续签。我国法律并未规定租赁合同到期后的自动续约制度。

1.根据《民法典》的相关规定，如果租赁合同到期且双方未续签，但承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，此时原租赁合同将转变为不定期租赁。

2.不定期租赁意味着双方可以随时解除合同，但解除合同前需提前通知对方，并给予合理的准备时间。

因此，租赁合同到期后，若双方希望继续租赁关系，应明确签订新的租赁合同，以避免产生不定期租赁的法律后果。

三、租房续签合同撰写注意事项

在租房续签合同时，双方应对合同涉及的具体事项进行仔细确认和协商。以下是一些撰写租房续签合同时需要注意的关键点：

1.合同双方基本信息：确保合同中准确填写了出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以便在需要时能够迅速联系到对方。

2.租赁期限：明确续签合同的租赁期限，且最长不得超过二十年。同时，应注意检查原合同中的租赁期限是否已到期。

3.租赁费用：详细约定租赁费的数额、给付方式及时间。确保双方对租金金额、支付方式（如月付、季付等）以及支付时间有清晰的了解。

4.优先承租权：若双方同意，可以在合同中约定承租人在合同到期后享有以同等条件优先承租的权利。

5.违约责任：明确约定双方的违约责任及违约金的支付方式。这有助于在发生争议时，为双方提供一个明确的解决方案。

6.合同解除权：双方应就合同的解除条件及程序进行约定，以确保在需要解除合同时能够依法进行。