违章建筑是违法建筑吗

律师

一、违章建筑是违法建筑吗

违章建筑一般就是违法建筑。违章建筑通常指的是未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地，未依法取得土地使用权，或未按照土地利用性质而进行建设的建筑。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，将面临一系列的法律后果，包括责令停止建设、限期改正、罚款，乃至限期拆除等。

宅基地

王律师提醒，这些规定都表明了违章建筑的违法性。

二、行政机关强拆违建是否合法

行政机关强拆违建的行为，在符合法律规定的程序时是合法的。

1.强拆的合法性主要取决于强拆程序的合法性。如果行政机关按照法律规定的程序进行强拆，那么这种行为就是合法的。反之，如果强拆程序不合法，那么这种行为就是违法的。

2.强拆的法定程序包括提前通知被拆迁人、进行宣传解释工作、在被拆迁人未自动搬迁的情况下实施强制拆迁、组织相关人员到场作为证明人、公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全等。

三、违章建筑的主要类型

违章建筑的主要类型包括多种情况：

1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑属于违章建筑。

2.不按批准的设计图纸施工的建筑、擅自改建或加建的建筑也属于此类。

3.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑、违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑、擅自改变工业厂房或住宅使用功能的建筑、逾期未拆除的临时建筑，以及违反法律、法规有关规定的其他建筑，都被视为违章建筑。

这些类型的违章建筑，由于违反了相关法律法规的规定，因此会面临被行政机关认定为违法建筑并强制拆除的风险。