物业公司办理资质需要什么条件

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一、物业公司办理资质需要什么条件

物业公司办理资质需要满足一定条件，这些条件根据企业所追求的资质等级而有所不同。

1.一级资质要求物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人。

营业执照

2.二级资质要求物业管理专业人员及相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人，同样需管理多种类型的物业并满足房屋建筑面积要求。

3.三级资质要求物业管理专业人员及相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，且有委托的物业管理项目。

4.此外，所有等级的企业都需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，以及建立企业信用档案系统。

二、提交资料清单

在申请核定资质等级的物业服务企业时，需要提交一系列的资料。

1.根据法律的规定，这些资料包括企业资质等级申报表、营业执照、企业资质证书正副本、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同等。

2.这些资料的提交是申请资质等级的必要步骤，有助于审批部门对申请企业的资质和实力进行全面评估。

三、不通过审批情形

在申请物业服务企业资质等级时，存在一些情形可能导致申请不被批准。这些情形包括：

1.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动；

2.将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人；

3.挪用专项维修资金；

4.擅自改变物业管理用房用途；

5.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途；

6.擅自占用挖掘物业管理区域内道路场地损害业主共同利益；

7.擅自利用物业共用部位共用设施设备进行经营；

8.物业服务合同终止时不按照规定移交物业管理用房和有关资料等。

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