保障性住房能卖吗

一、保障性住房能卖吗

保障性住房是能出卖的。保障性住房中的部分类型，如经济适用房，在符合相应条件的情况下是可以出售的。

1.对于经济适用房，购房人拥有有限产权。在购买经济适用房不满5年的情况下，购房人不得直接上市交易，若因特殊原因需要转让，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

2.而购买经济适用房满5年后，购房人可以选择上市转让，但需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权后，方可进行自由买卖。

二、保障房买卖的条件是什么

保障房买卖的条件主要依据房屋类型及其相关规定来确定。以经济适用房为例，其买卖条件包括购房年限、政府回购优先权、土地收益等相关价款的交纳等。

1.购房人需要满足购房年限的要求，即购买经济适用房满5年后方可上市转让。

2.在转让过程中，政府拥有优先回购权，购房人也可以选择按照政府所定的标准交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权，从而进行自由买卖。

3.对于其他类型的保障房，如廉租房、公共租赁房等，由于其性质不同，买卖条件也会有所不同，甚至可能禁止买卖。

三、保障房包含哪些类型

保障房主要包含以下几种类型：经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房。

1.经济适用房：是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2.廉租房：是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。这类住房只租不售，是非产权的保障性住房，主要面向城镇居民中的低收入者。

3.公共租赁房：是政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

4.定向安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类住房的安置对象包括城市居民被拆迁户以及征地拆迁房屋的农户。