购买的房子延期交房可以退房吗

合同

购买的房子延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者是可以选择退房的，但当事人另有约定的除外。这是根据我国相关法律法规及司法解释所明确规定的。

在房屋延期交房的情况下，购房者不仅有权要求退房，还可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。这一规定旨在保护购房者的合法权益，避免因开发商的违约行为而遭受不必要的经济损失。

二、哪些情形下可要求退房

购房者可以在以下六种情形下要求退房：

1.延迟交房：如果开发商超过3个月仍不能交房，购房人就有权要求退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2.没有产权证：在合同约定期限内，如果因开发商的原因导致购房者无法取得房屋的产权证，购房者可以要求退房。

3.开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，则与购房者签订的合同无效，购房者有权要求退房。

4.面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5.房屋质量有问题：如果房屋主体结构质量存在问题，如地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形等，购房人可以依据合同要求退房。

6.开发商擅自变更设计：如果开发商未经购房人同意擅自变更房屋设计，如户型、朝向、面积等，购房人可以要求退房。