拆迁户的房子能不能按揭

按揭

一、拆迁户的房子能不能按揭

拆迁户的房子在一定条件下可以办理按揭贷款。具体条件包括：

1.产权证明：拆迁安置房需要取得房屋所有权证，并且产权清晰，具备合法的产权证明。如果拆迁安置房尚未取得房屋所有权证，通常银行不会给予按揭贷款。

银行

2.银行贷款政策：拆迁安置房需要符合银行的贷款政策和要求。银行在审批按揭时，会综合考虑买方的信用状况、收入水平等因素。

3.土地性质：如果土地证是集体的，拆迁安置房不能进行按揭贷款。此外，拆迁安置房需要能够上市交易，如果不能上市交易，则无法办理按揭。

二、拆迁前是否允许扩建房屋

拆迁前是不允许扩建房屋的。一旦房屋征收范围确定，就不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途等可能增加补偿费用的行为。

1.若违反这一规定，相关行为将不被补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条明确规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施上述不当增加补偿费用的行为。

2.房屋征收部门应将相关事项书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年。

三、拆迁补偿款是否可强制执行

拆迁补偿款在特定情况下是可以被强制执行的。

1.拆迁补偿协议签订后，如果一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼，并申请法院强制执行。

2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。

3.若补偿协议订立后，一方当事人不履行约定，另一方当事人有权依法提起诉讼。

4.若被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内又不搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。