朋友合伙买的房子怎么过户

合同

一、朋友合伙买的房子怎么过户

朋友合伙买的房子，过户主要有两种方式，包括买卖或赠与。

1.若选择赠与方式，相对来说更为经济，赠与房产需要双方当事人签订书面合同，并可选择进行房产赠与公证，以确保双方权益。

夫妻

2.在办理房屋赠与手续时，需提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等相关资料。

这些步骤完成后，即可进行房产过户。

二、朋友间房产过户细节

朋友间房产过户，还需注意以下几点手续细节：

1.交易手续费：根据房屋类型不同，交易手续费有所不同。住宅为6元/平米乘以实际测绘面积，非住宅则为10元/平米。

2.登记费：通常包括工本费80元，若房产有共有权证，还需额外支付20元。

3.所需材料：

(1)地税局方面，需要提供卖方夫妻双方身份证和户口本复印件，买方身份证复印件，网签买卖协议，以及房产证复印件，若卖方配偶已去世，还需提供派出所的死亡证明。

(2)房管局方面，则需要网签买卖协议、房产证原件、新测绘图纸两张，以及免税证明或完税证明复印件。对于省直房改房，还需提供已购公房确认表原件两份和附表一。