房屋漏水物业不管找哪个部门投诉

房地产

一、房屋漏水物业不管找哪个部门投诉

房屋漏水而物业不予处理时，可向当地的住房及城乡建设委员会以及房地产行政主管部门进行投诉。

1.这些机构作为物业服务企业的主要监管部门，在物业不履行维修义务的情况下，有权采取相应的应对措施。

律师

他们不仅负责监督物业的服务质量，还能在接到投诉后，对物业的失职行为进行干预，以保障业主的合法权益。

2.如果漏水问题涉及房屋质量或保修责任等方面，您还可以向开发企业或施工单位发起投诉。根据相关法律规定，开发商在房屋保修期限内，应承担免费维修的职责。

因此，如果漏水是由于房屋质量问题或施工不当导致的，您可以向开发商或施工单位要求维修，并保留追究其法律责任的权利。

3.如果以上途径均无法解决问题，您还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

(1)您可以咨询专业律师，了解相关法律条规，并根据实际情况决定是否起诉物业或开发商。

(2)在投诉过程中，建议您保留好相关证据，如照片、录像、维修记录等，以便在必要时为自己提供支持证明。

二、房屋漏水物业有责任吗

根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，当房屋楼顶出现漏水现象时，物业公司应承担相应的维修责任。

1.物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分，这包括房屋楼顶等公共区域。

2.如果漏水问题发生在房屋保修期限内，且是由于房屋质量或施工不当导致的，那么物业公司应协助业主联系开发企业或施工单位进行维修。

3.即使漏水问题不在保修期限内，物业公司也应根据物业服务合同的约定，积极履行维修义务，确保业主的正常生活不受影响。

因此，当房屋出现漏水问题时，物业公司有责任及时进行处理和维修。如果物业公司未能履行其维修责任，业主有权向相关部门进行投诉，并可以依法追究物业公司的法律责任。

三、漏水投诉物业的流程

漏水投诉物业的流程主要包括以下几个步骤：

1.当发现房屋漏水问题时，业主应及时与物业公司取得联系，并详细说明漏水情况。物业公司应派遣专业人员进行现场勘查，确定漏水原因和维修方案。

2.如果物业公司未能及时响应或处理漏水问题，业主可以向当地住房及城乡建设委员会以及房地产行政主管部门进行投诉。

在投诉时，业主应提供详细的漏水情况和物业公司的处理情况，以便相关部门进行调查和处理。

3.如果漏水问题涉及房屋质量或保修责任等方面，业主还可以向开发企业或施工单位发起投诉。

在此过程中，业主应保留好相关证据，如照片、录像、维修记录等，以便在必要时为自己提供支持证明。

4.如果以上途径均无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

在此过程中，建议业主咨询专业律师，了解相关法律条规，并根据实际情况决定是否起诉物业或开发商。业主应保持冷静理智，以合法合规的方式维护自身权益。