住房70年产权和50年产权什么区别

公积金

一、住房70年产权和50年产权什么区别

住房70年产权与50年产权的主要区别在于以下几个方面：

1.土地性质不同。70年产权的房屋主要用于民用住宅，而50年产权的房屋则主要是工业用建筑或综合类用地。这意味着，两者的使用目的和规划要求存在显著差异。

身份证

2.房屋价格不同。70年产权的土地成本最高，因此其房价也相对较高；而50年产权的土地成本较低，房价也相对较低。在同一区域内，50年产权的房屋价格通常只是70年产权房屋价格的七八成。

3.落户情况不同。70年产权的房屋是住宅属性，可以落户；而50年产权的房屋则是商业办公属性，不能落户。这对于那些希望购房落户、解决孩子上学问题的家庭来说，是一个需要特别注意的问题。

4.使用贷款情况不同。

(1)50年产权的房屋不能使用公积金贷款，且商业贷款的首付和利率比例要高很多；

(2)而70年产权的房屋则可以申请公积金贷款和商业贷款，且优先使用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。

二、如何申请70年共有产权房

申请70年共有产权房需要遵循以下步骤：

1.网上填表。符合条件的家庭可以登录到房管局官网进行申请，在线填写申请表，并如实填写家庭人口信息。同时，还需要准备好一些相关材料，如身份证、户口本、收入证明等。

2.联网审核。在申购期满后，房管局会对申请家庭进行审核。审核过程中，会核实申请家庭的人口信息、收入状况以及购房资格等。

3.摇号选房。通过审核后，申请家庭可以获得申请编码，并进入到摇号、选房和购房的环节。摇号过程公开透明，选房则根据摇号结果进行。