父母房产公证给子女可以不过户吗

合同

一、父母房产公证给子女可以不过户吗

父母房产公证给子女，从法律上讲，并不等同于直接过户。仅仅办理公证，并不足以使房产的所有权发生转移。

1.公证仅仅能证明原产权人和新产权人之间存在变更房屋所有权的意向，并且这种意向是合法、真实的，但它本身并不具备转移产权的法律效力。

身份证

2.父母房产公证给子女后，如果不过户，那么这种公证在法律上的意义并不大。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

所以，只有真正到房产交易部门办理产权变更过户手续，才算真正地完成了房屋所有权人的变更。

二、房产公证与过户的区别

房产公证与过户是两个不同的法律行为，具有不同的法律效力。

1.公证，主要是对双方合同或协议的合法性和真实性进行证明，它并不能直接导致房产所有权的转移。

2.过户，则是通过法律程序，将房产的所有权从一方转移到另一方，这种转移在法律上具有完全的效力，可以对抗任何善意第三人。

因此，房产公证与过户的主要区别在于：公证是证明合同或协议的合法性，而过户则是实现房产所有权转移的法律行为。

三、房产公证所需材料及流程

办理房产公证需要准备一系列的材料，这些材料包括但不限于：

1.当事人各方的身份证明（如户口簿、身份证、护照等）。

2.涉及房地产开发的土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的预售、销售许可证等。

4.涉及房地产权属转移的房地产所有权证明。

5.涉及房地产担保的房地产所有权及使用权证明等。

6.当事人申办房产公证时，还应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，按照公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

办理房产公证的流程一般如下：

1.当事人需要向公证机构提出公证申请，并提交上述所需的材料。

2.公证机构会对提交的材料进行审查，确认其真实性和合法性。

3.双方当事人在公证员的面前签署房产公证协议或合同。

4.公证机构会根据审查结果和双方当事人的意愿，出具房产公证书。

需要注意的是，虽然办理了房产公证，但如果没有办理过户手续，那么房产的所有权仍然属于原产权人。