小区里东西被偷了物业该赔偿不

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一、小区里东西被偷了物业该赔偿不

小区里东西被偷了，物业可能是该赔偿的，具体规定如下：

1.在一般情况下，如果物业公司已尽到管理之责，且没有法定的或约定的保管义务，小区内住户的财产被盗后，物业公司无需承担赔偿责任。

财产

2.从法律层面来看，目前尚无法律明确规定物业公司对小区住户的室外财产负有法定的保管义务。

3.从物业费的构成来看，物业管理费主要是综合服务费，并不包含室外停车管理费，因此摩托车的保管不属于物业公司正常的物业管理公共性服务范围。

4.从双方约定来看，保管合同的有效成立需要双方当事人就保管事项达成合意，并且寄托人需要将保管物交给保管人实际占有保管。

二、物业对小区住户财产有何义务

物业对小区住户的财产，主要承担的是相应的管理义务，而非保管义务。

1.物业公司需要采取一定的措施来维护小区的安全，但并不意味着物业公司需要对住户的财产进行直接的保管。

2.物业公司可以通过制定并公布相关的规章制度，如《交房入住须知》等，来明确小区的安全管理措施。

3.物业公司还可以配备相应的安保人员，对小区进行巡逻和监控，以预防和减少犯罪行为的发生。

但是，这些措施并不意味着物业公司需要对住户的财产进行直接的保管或承担保管责任。

三、如何判断物业是否已尽管理之责

判断物业是否已尽管理之责，可以从以下几个方面进行考察：

1.物业公司是否制定了完善的规章制度，并进行了有效的公布和执行。这些规章制度应该包括小区的安全管理措施、巡逻和监控的频率和要求等。

2.物业公司是否配备了足够的安保人员，并进行了有效的培训和管理。安保人员应该具备相应的职业素养和技能，能够及时发现和处置安全隐患。

3.物业公司是否对小区的安全状况进行了持续的监测和评估，并根据评估结果采取了相应的改进措施。

4.如果物业公司已经制定了完善的规章制度、配备了足够的安保人员，并进行了有效的监测和评估，那么可以认为物业公司已经尽到了管理之责。