女儿赠送父母房子交什么手续费

契税

一、女儿赠送父母房子交什么手续费

当女儿决定赠送房子给父母时，主要涉及的手续费包括契税、公证费及登记费等。

1.契税是其中最为关键的一项，通常按照房屋评估价格的3%来计算，也就是市场价格的3%。以市价120万元的房屋为例，契税即为3.6万元。

个人所得税

2.还需支付公证费和登记费等必要的手续费用，具体金额可能会根据当地政策和实际情况有所变动。

二、房产赠与的税费详解

房产赠与涉及的税费不仅限于契税，还包括可能产生的个人所得税。

1.若子女在受赠房产满5年后出售且该房为其唯一住房，则可免缴营业税和个人所得税，仅需支付少量的手续费。

2.若子女在受赠后不足5年即出售房产，或拥有多套物业，则需按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减去合理费用后征收20%。

这意味着，在房产赠与及后续可能的出售过程中，税费成本可能相当可观。

三、房屋赠与的法律特征

李律师提醒您，房屋赠与作为一种特殊的民事法律行为，具有以下几个显著的法律特征：

1.单务合同、无偿合同：赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，而不享受对等的权利。受赠人则享有无偿接受房屋的权利，一般不承担法律上的义务。

2.实践性合同：赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人，且受赠人接受赠与后，房屋赠与的民事法律行为才算完成，合同方生效。一旦实物交付完成，赠与人便不得再行撤回赠与。

3.要式合同：房屋赠与同房屋买卖一样，均属于所有权的转移范畴。因此，房屋赠与合同在形式上需符合法定要求，以确保其法律效力和执行力。