租房子到期以后续租还要给中介费吗

合同

一、租房子到期以后续租还要给中介费吗

租房子到期以后续租，一般来说，是不需要再给中介费的，这主要取决于租房合同的类型：

1.对于三方合同的情况，即租客通过中介找到房东，并通过三方合谈签订租赁合同的方式，中介费通常在签订合同时按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

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一旦合同生效，并且双方同意续租，这被视为原租赁合同的延续，因此，通常不需要再次支付中介费。

2.对于双方合同的情况，即房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人的模式，情况则相对复杂。在这种情况下，续租时需要求租人根据租赁合同的具体条款，与中介进行协商。

（1）如果合同中没有明确规定续租时需要支付额外的中介费，那么通常也不需要再次支付。

（2）如果合同中有明确规定，或者住客无法直接接触到房东，中介执意收取费用时，就需要与中介进行进一步的协商。

二、续租时如何与中介协商中介费？

李律师提醒您，在续租时，如果合同中没有明确规定是否需要支付中介费，或者中介执意要求收取续租中介费，租客需要与中介进行积极的协商。

1.租客可以明确表达自己的立场和观点，即续租应被视为原租赁合同的延续，通常不需要再次支付中介费。同时，租客可以查阅相关法律法规和合同条款，以支持自己的观点。

2.租客可以与中介进行友好的沟通和交流，尝试达成双方都能接受的解决方案。例如，可以协商降低中介费金额、延长租赁期限以换取免收中介费等。

3.如果协商无果，租客可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。

例如，可以向当地住房城乡建设主管部门投诉中介公司的违规行为，或者向法院提起诉讼来寻求法律援助。在协商过程中，租客应保持冷静和理性，避免情绪化的言辞和行为。