续租合同一定要通过中介吗

合同

续租合同不一定需要通过中介。当房屋租赁合同到期后，承租人享有与出租人直接协商续租事宜的权利，这一过程中并不强制要求中介的参与。

承租人可以直接与出租人沟通，就续租的租金、租期等关键条款达成一致后，即可签订续租合同，无需再通过中介进行。

民法典

租赁合同在以下情形下会无效：

1.未取得建设工程规划许可证或违规建设的房屋：如果出租人出租的房屋未取得建设工程规划许可证，或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，那么与承租人签订的租赁合同将被视为无效。

2.未经批准或违规建设的临时建筑：类似地，如果出租人出租的是未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，那么租赁合同也将被视为无效。

3.租赁期限超过临时建筑使用期限：如果租赁合同的期限超过了临时建筑的使用期限，那么超出部分的租赁期限将被视为无效。

三、民法典关于租赁的规定

《中华人民共和国民法典》对租赁合同进行了明确规定：

1.第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条款明确了租赁合同的基本定义和双方当事人的主要权利义务。

2.第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

3.第九百六十一条：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。