乡镇府是怎么判断违建

宅基地

一、乡镇府是怎么判断违建

乡镇府判断违建主要依据建筑是否违反了相关法律法规的规定，具体而言，以下情况通常会被认定为违章建筑：

1.农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

立案

2.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

3.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

4.擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

5.擅自改建、加建的建筑。这些判定标准旨在保护土地资源，维护城市规划的有序进行。

在判断过程中，乡镇府会依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，对涉嫌违建的建筑进行调查和认定。若建筑确实存在违法情况，乡镇府将依法采取措施，如责令退还、限期拆除等。

二、违建的法定强拆程序

违建的法定强拆程序是一个严谨且法定的流程，主要包括以下步骤：立案审批、违建调查、限期拆除、强拆认定、强拆执行等。这一流程确保了强拆行为的合法性和规范性。

1.执法机关在发现违建后，会进行立案审批，以决定是否启动强拆程序。

2.执法机关将对涉嫌违建的建筑进行调查，询问当事人并制作询问笔录，以了解建筑的具体情况和违法事实。

3.在调查结束后，执法机关将制作限期拆除决定书，并送达给违建当事人。

4.若当事人在限定期限内未自行拆除违建，执法机关将等待诉期结束后，进行催告并制作强制拆除决定书。

5.在实施强制拆除前，执法机关会进行公告，以确保公众的知情权，并在公告期满后实施强制拆除。

三、违建强制拆除有赔偿吗

对于违建强制拆除是否有赔偿的问题，答案是没有。被认定为违章建筑的，无权主张拆迁补偿。

1.根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，城乡规划主管部门在作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，若当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

2.违建行为本身已经违反了相关法律法规的规定，侵犯了公共利益和城市规划的有序进行，所以在强制拆除违建时，不需要给予赔偿金。

王律师提醒你，对于因政府行为导致的合法建筑被拆除的情况，政府应当依法给予补偿或安置。这一点与违建强制拆除的赔偿原则是不同的。