江西房子难卖，为何还施压底层销售？

江西

江西咋又出彩了？房子卖不动，原因心里没点数吗？把卖房压力甩给开发商，再让开发商压迫销售，甚至用解聘威胁。销售也不容易呀，新房价格又不是他们能定的。炒房时称房价大涨利于经济，如今又讲房价不能降，否则会破坏经济。不能降价也就罢了，还非要人家这么卖出去。各行各业里底层销售确实是最难的群体。上面只知发号施令，不顾底层实际状况。房地产成买方市场了还不许降价，那销量不好是必然的。尊重客观事实，秉持实事求是态度。降不了价就罢了，那就慢慢挤泡沫，大家也慢慢等。不能如此将压力施加于底层销售，这太为难人了。价值1元的白菜，必须10元售出，不许降价，还得刁难销售员强卖出去。卖不掉就称其严重妨碍该县房地产市场发展。希望该项目能依据市场变化，适时调整营销策略，增强营销力度，落实营销责任，约谈、调整、解聘销售不力团队。江西收入水平和房价如何，能买得起房才怪。南昌县离南昌市挺近的，我身边好多同学都是南昌县的。房价之前大概1万上下，近期跌得厉害，已跌破1万。南昌多数人月收入以4000 - 5000元为主。只有少数人能有8000 - 1万左右的收入。收入高些的人肯定在南昌市区买房，不会考虑南昌县。南昌县的房子似乎注定难卖。

南昌产业少，工资收入平平，可房价却高得离谱。比不少经济更发达的省份都要高。南昌的房子本就不好卖。南昌县就更不必说了。如今，众人都知晓买房应选市中心。远郊周边，价格相差不大就很难售出。南昌收入水平下，市中心房价合理应在1万以下。南昌县房价顶多4000 - 5000元一平，不然哪有人买？过去涨价去库存时，各种旮旯角落的房子价格都被炒作起来了。未来价格肯定会逐渐回归的。最新房地产销售情况，仅东部有一定上升，其余地区均下滑。

房价不只是整体阴跌，其分化情况还会非常严重。远郊以及三四五线城市只会愈发艰难。逆回购和麻辣粉均已降息，最新降息周期即将来临。驴皮市场可能有变动，房贷利率或将进一步下调。未来房子销售趋冷，各种让利举措必然会不断增多。所以现在不但不能乱买房，地段也不能选错。如此才可避免自身资产被房地产摧毁。