房产可以继承给亲戚吗

民法典

一、房产可以继承给亲戚吗

房产一般不可以继承给亲戚，但有遗嘱的除外。

1.在法定继承的情况下，只有法定的继承人，如配偶、子女、父母，以及在没有第一顺序继承人时的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，才能继承房产。

财产

2.如果涉及遗嘱继承，那么情况则有所不同，根据《民法典》第一千一百三十三条的规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，这包括了亲戚。

因此，如果遗嘱中明确指定了亲戚为房产的继承人，那么亲戚是可以继承房产的。

二、如何办理房产继承给亲戚

如果要将房产继承给亲戚，首先需要确保遗嘱的合法性，遗嘱必须经过公证才能生效，需要按照以下步骤办理房产继承手续：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2.到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。需要提交的材料包括：

(1)被继承人死亡证明；

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证；

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

(4)继承人的身份证件；

(5)如果涉及遗嘱继承，还需提交被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。需要向登记机构提交的文件包括：

(1)《房地产登记申请书》（原件）；

(2)身份证明（复印件）；

(3)房地产权证书（原件）；

(4)继承权公证文书；

(5)遗嘱公证书；

(6)接受遗赠公证书（原件）；

(7)契税完税凭证（原件）。

三、房产继承给亲戚的法律依据

李律师提醒您，房产继承给亲戚的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。

1.公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人，包括亲戚。

2.继承的顺序和条件也有明确的规定，确保了房产继承的公平性和合法性。

因此，在办理房产继承给亲戚的手续时，需要严格遵守这些法律规定。